楼市调控下郑州二手房市场降温:半个月两组人看房

2018年06月21日 08:45:52 来源:中国新闻

  原标题:楼市调控下郑州二手房市场普遍降温:半个月只有两组人看房

  二手房市场一直被称为楼市走向的“晴雨表”,反映着市场冷暖。近日,记者走访市场发现,二手房成交显萎缩态势,价格逐步下调。

  “急售学区房,88平方米,房东降价5万;二七区繁华核心,精装修三房,房东工作调动急售降价10万……”近日,市民王女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。

  在中原区居住的市民孙磊最近深有感触,他想卖掉自己92平方米的两房,重新买套大三房实现居住升级。房子挂出去半个月后,打电话的中介倒是不少,真正来看房的只有两对夫妻,且看完后没有再进一步沟通。

  “我们小区紧挨商圈,门口有书店、超市、购物中心,房子属于中等装修,只住了五年,去年的时候同小区的房子非常抢手,原本以为会很快出手,已经看好的新房正等着交钱,真是让我意想不到,二手房行情怎么了?”孙磊无奈地说。为尽快卖出去,多家中介建议降总价,可是这样一来,他的报价还不及去年底同小区的成交价格。

  对于此,一知名中介店面经理分析说:“之前房价上涨比较明显时,购房者恐慌情绪重,二手房成交很快,当前调控下市场很平稳,而新房受限价举措影响,价位更加实惠,且大部分为成品交付,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。因此,有的房东就会主动下调价格,比如,一个客户134平方米的三房陆续下调了三次,从最初报价的260万下调到239万。”

  记者走访多家中介和查阅多个二手房平台发现,二手房源比较多,多套房源价格相较之前均有下调。

  

  记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到,今年5月份,郑州市住宅二手房共成交4614套,相比4月份的5335套少了721套,比去年5月份的5626套少了1012套,而2016年5月份郑州住宅二手房则成交了7246套。

  与二手房形成鲜明对比的是,新房市场的关注度一直不减。据克而瑞郑州统计数据显示,6月9日开盘的正弘府推出64套房源,当天全部售罄,成交价每平方米约16000元;同日,亚新嵩山路新公馆开盘推出100套公寓,开盘当天成交96套,LOFT成交均价每平方米为10700元;6月10日开盘的鑫苑国际新城,推出448套房源,当天成交428套,成交均价每平方米为14500元。

  “二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

  在他看来,郑州作为中原城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。

  来源:郑州晚报

张玉

责编:

视频新闻

  1. 肥胖对人危害大,饮食上注意3点轻松瘦
  2. 求医14年她只为保住一条腿 生物等离子微创治疗后痊愈
  3. 虐心耽微,三年了,我想了很多,我只知道,我不能没有你!
  4. 以后再着急千万别这样
  5. 朔州首例腹主动脉+双下肢动脉造影及外科取栓术成功完成
  6. 揭网络传销迷惑大众伎俩:消费返利、防病养老……
  7. 2018年九天圣母祭祀典礼将于6月18日在临洮举办
  8. 篮球游戏《NBA游乐场2》宣布跳票
  9. 入夏寻园林,消暑慢度时光
  10. 小腿粗怎么办?5个动作让你小腿变细,天天练习,30天见效!
  11. 凯特王妃生下小王子首露面,抵达温莎城堡为哈里王子婚礼做彩排
  12. 刘禅为什么向孤军邓艾投降?无非就是这两点原因
  13. 这种高分脑洞片,我只想和爸妈一起看
  14. 致敬!高温里“追”太阳的人
  15. 「组图」smartmi智米新风系统详细拆解 1499元全国开售
  • http://www.jztvdsxj.com/shH8X/31258.html
  • http://www.jztvdsxj.com/shj0N7/88070.html
  • http://www.jztvdsxj.com/shrkZO/
  • http://www.jztvdsxj.com/shUQSen/36438.html
  • http://www.jztvdsxj.com/shkul_fpMqr/
  • http://www.jztvdsxj.com/shRLSZ/
  • http://www.jztvdsxj.com/shtw_P7N/
  • http://www.jztvdsxj.com/shrkZO/
  • http://www.jztvdsxj.com/shyD/
  • http://www.jztvdsxj.com/shhUAof/
  • http://www.jztvdsxj.com/shZO4R/
  • http://www.jztvdsxj.com/shvU68v/
  • http://www.jztvdsxj.com/sh7q/
  • http://www.jztvdsxj.com/shuSPPU/
  • http://www.jztvdsxj.com/shsGa/34528.html
  • http://www.jztvdsxj.com/sh82T/
  • http://www.jztvdsxj.com/shGtxh3/
  • http://www.jztvdsxj.com/shj0N7/88070.html
  • http://www.jztvdsxj.com/shUZ7d1/
  • http://www.jztvdsxj.com/shukrC/
  • ?657019.html
  • /163456.html
  • ?2l5j8.html
  • /5uak0.html
  • /362083/uuapx.html
  • /t4kdw/771095.html
  • ?ox2uq/356469.html
  • ?2547/d9dms.html